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생활형 숙박시설 필수 동의서 가이드

생활형 숙박시설이 폭발적으로 증가하기 시작한지 얼마안되었습니다. 그렇다보니 시행사나 시공사, 분양대행사 등 관련종사자분들도 혼란이 많습니다. 생숙은 "숙박시설"인 만큼 기본적으로 운영해야하는 정석이 있습니다. 정석을 알고나서 여러 요령을 터득해도 괜찮습니다. 오늘은 생숙의 정석_공통편으로 인사드립니다.


ch 2. 생숙 분양시 필수 동의서 가이드


분양하면서 위탁여부와 관계없이 반드시 받아야 하는, "숙박업 동의서"와 "개인정보활용동의서"가 있습니다. 이런 양식이 통일되거나 정해진것이 없어 많은 시행사나 분양사분들이 인터넷에 돌아다니는 일반 양식을 사용하시는데요, 빠지면 안되는 필수 내용이 있습니다.


1. 숙박업 동의서 수령의 취지

- 동의서는 인허가청에서 반드시 요구하는 필수 서류입니다. 동의서를 받는 가장 큰 이유는 "민원"의 발생을 막고자하는데 있습니다.

- "민원"은 실거주자들이 제기하는 다양한 민원이 포함되는데요, 이런 내용들이 필수로 들어가야 합니다.


2. 숙박업 동의서 필수 내용

- 위탁업체를 통한 숙박업 운영에 동의한다는 내용이 필요합니다. 숙박업 인허가(신고)를 위해서는 반드시 위탁업체가 필요하기때문에 필수 불가결합니다.

- 본 생숙이 주거외 숙박업의 용도로 활용되며, 접객대가 운영되고 공동공간(복도, 비상구 등등)을 투숙객이 함께 사용한다는 내용이 들어가야 합니다.

- 각종 의무 (소방,방역,전기점검)가 주택과 달리 숙박시설인만큼 매월 진행되어야 하는데 동의해야합니다. 일반 주거용 대비 관리비 상승 이슈가 있습니다.

- 기타 민원에 대한 추가 대비문구가 필요합니다.


3. 개인정보활용동의서 수령의 취지

- 우리 건물의 시설물 등기부등본을 비롯한 숙박업 인허가를 위해 필요한 각종 공문서가 있는데요, 개인정보 활용동의서 없이는 그 공문서를 모두 일일이 제출해야합니다. 수천장이 넘는 양을 개인정보 활용동의서로 대신하게 됩니다.

- 입대위 구성 등 수분양자 재산권 행사를 위해 필요합니다. 극소수 이지만, 일부 악용하는 시행사는 일부러 동의서 수취를 안하고 수분양자간 연락자체를 못하도록 막아버리면서 "개인정보를 함부러 넘겨줄 수 없다"는 이야기를 하곤 합니다. 오히려 이 개인정보활용동의서야 말로 수분양자간 정보공유를 위해서 반드시 수령해두어야 하는 서류입니다.


4. 개인정보활용동의서 필수 내용

- 계약자 정보 (사업자명, 대표, 전화번호, 이메일, 주소 등)와 시설정보 (시설물 등기부등본 열람 및 활용을 위한 일체의 정보)에 대한 수집항목 명기가 필요합니다.

- 이용기간 명시와 동의를 거부할 권리 및 거부시 상실하는 이익에 대한 명기가 필요합니다.



핸디즈는 분양 초기부터 함께 참여하여, 잡음없는 분양과 입주를 도와드리게 됩니다. 문서하나, 숙박업영업신고까지 세밀한 준비가 있어야 번거로운 일이 생기지 않습니다. 위탁은 전문운영사에게 맡기시고 시행과 분양에 집중하실 수 있도록 최선을 다해 도와드립니다.


문의는 월 ~ 금 (10시 ~ 18시), 고객센터 1644-7694로 전화하셔서 위탁담당자를 찾아주세요 :)


감사합니다.









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