클리닝서비스 :: 연중 무휴

고객센터상담 :: 평일 10시 ~ 17시 | 주말 공휴일 휴무

  • Blog
  • youtube
  • Instagram
  • facebook

(주)핸디즈 ∙ 대표이사 정승호 ∙ 개인정보관리책임자 오영숙 

서울특별시 서초구 언남14길 5, 1층 ∙ ​사업자등록번호 152-86-00358 ∙ 통신판매신고 2018-서울서초 -0218호

고객센터 1644-7694 ∙ 이메일 help@handys.co.kr ∙ 위탁문의 business@handys.co.kr

©2019 by handys Corp,. all right reserved. since 2015

  • 핸디즈

에어비앤비, 그래서 얼마나 버는데?

3월 1 업데이트됨



보통 IT 쪽에 관심이 많은 분에게 듣거나  새로운 것들에 민감하게 반응하는 아들, 딸에게 듣거나  숙박업계에 종사하시는 분들께 듣거나. "에어비앤비, 그거 괜찮다던데?"

에어비앤비 호스팅은 보통 이렇게 처음 시작합니다.


정보도 별로 없고 뭔가 폐쇄적인 느낌도 있고.. 웬 젊은 친구들이 쓴 책을 팔긴 하는데 진짜 이야기는 없고, 뜬구름 잡는 소리만 하고.


"못 먹어도 고!"를 외치는 성격인 사람이 아니고서야.. 아무리 그래도 쉽게 시작할 수 있겠습니까. 입지에 따라, 주변 경쟁상황에 따라, 객실의 컨디션에 따라 같은 건물에서도 수익이 천차만별이기 때문에 저희가 올리는 이 포스팅이 모든 분들께 100% 정확하게 적용되지는 않습니다.



원룸(2인) 기준, 한달 평균 수익은 월세대비 120~150% 선


1. 에어비앤비, 다른 사람들은 어떻게  시작하고 있나?


에어비앤비에 관심을 두시는분들은 보통 다음과 같습니다.


  • 새로 분양받은 집이 있는데, 조금 더 수익을 만들어보고 싶으신 분

  • 부업으로 해보고 싶긴 한데 돌릴만한 방이 없어서 월세로 임대해서 하려는 분

  • 원래 게스트하우스를 운영하고 계시는 분



2. 월세, 보증금, 관리비.. 이거 다 들어가면 진짜 남긴 남나.


남는 분도 있고요, 손해 보는 분도 계세요. 해운대 기준으로 볼게요. 참고로 해운대는 휴양지인만큼 성수기/비수기 격차가 엄청납니다.


  • 보증금 : 완공 후 1~2년 내 신축 오피스텔 500만 원

  • 월세 : 바다 뷰 원룸 50~55만 원선

  • 관리비 : 월 평균 15만 원 (관리비, 가스비, 인터넷)

  • 소모품비 : 월평균 5만 원 (샴푸, 린스, 비누, 치약, 세탁세제 등)

>> 고정비용 약 80만 원/월 발생


여기에 초기 투자비용이 빠져있는데요, 침대/침구세트/전자레인지 등 유틸리티 구매비입니다. 인터넷으로 미리미리 구매하시면 120~150정도까지도 맞춰서 구매할 수 있습니다.


위 내용으로 보면, 월 100만 원의 수익을 위해서는 180 정도 매출이 나와야 하는데요 30일로 단순 나눠보면 일 평균 6만 원씩 30박이 모두 예약이 될 때 가능합니다. 사실 예약이 100%될리가 없기 때문에 현실적으로 현재 월 100만원은 어렵지 않나 싶고요. 특히 이제 막 시작해서 리뷰도 없고 요령도 없으신 초보 호스트분들이 기대할만한 수익은 아니라고 봅니다.


다만, 3개월가량을 성공적으로 호스팅했고 요령도 생기고 리뷰도 충분히 모였다면, 월 100이상의 수익도 충분히 가능하다고 봅니다.


다시 해운대로 돌아와서, 현재 해운대 평균 1박에 5~6만 원가량, 예약률 70%가량 된다고 보았을 때

실제 수익은 50~60 정도 난다고 보고 있습니다. 어떤 책들에서는 남는 방으로 월 100만 원 번다는데, 저희 팀 경험상으로는 약간 괴리감이 있지 않나 싶습니다.


다만, 극성수기인 7~8월에 해운대 모텔, 호텔 1박 비용으로 비교했을 때 (모텔 기준 1박 평균 20~30만 원) 월 수익 300~400 이상 (원룸 기준) 봐도 무난하지 않나 싶고요.



3. 그럼 아무나 다하지, 왜 안 하나?

가장 큰 이유는 불법/위법 논란이 현재 진행형이고요. 해외, 특히 파리와 뉴욕은 에어비앤비로 인해 임대료 자체가 상승해서 주정부 차원에서 금지하고 있기도 하고, 반면에 새로운 기술, 문화라는 측면에서 법제도를 개편하거나 법리해석을 통해 일부 허용해주고 있기도 합니다. 


바로 이 글을 읽고 있는 여러분 같은  경우입니다. 할까 말까 고민하는 사람들이 대부분이고요. 얼마 전 확인한 바로는 대한민국에서 활동하는 호스트는 약 30,000여 명이 된다고 합니다. 더불어 잘 안되서 그만두는 경우도 상당수 보이는데요, 대부분 2~3개월 차에 그만두시는 분들입니다. 막상 예약은 잘들어오는데 청소나 세탁, 침구류 관리 등등이 힘들어서 그만 두시는 분들도 많고, 입지를 잘못잡아서 예약이 없어 그만두시는 경우도 많습니다.


4. 그래서 내가 해보려는 그 지역에서는 얼마 벌 수 있을까?


오늘 서울시 중구 기준으로 검색해보니 약 150만원 정도 수익이 나오네요. 2인실(원룸) 기준이니까 이 정도면 50~70 정도 수익을 보고 있을 것 같습니다.

어떻게 검색하냐고요? 아래 링크에서 확인해보세요. 에어비앤비에서 공식적으로 제공하는 지역별 매출을 확인할 수 있는 URL입니다. 전문팀이 분석한 만큼은 정확하거나 다양한 컨디션을 반영하지 않아서 "그래도 이정도구나?" 라는 느낌으로 보시면 무난할 것 같습니다.


https://www.airbnb.co.kr/host/homes


* PC에서 확인하세요