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생숙, 실거주시 주택담보대출 가능?

3월 1 업데이트됨

Q. 생활형숙박시설을 실거주용으로 분양받으려 합니다. 부가세 환급도 안받고, 일반임대사업자 등등 모두 안내고 제가 직접 거주하려고 하는데요. 이때 주택담보대출이 가능한가요?


A. 불가능합니다. 생숙은 "숙박시설"이지, "주택"이 아니기때문에 주택담보대출의 형태로는 대출이 불가합니다. 다만, "상업용시설"에 준하여 담보대출이 가능합니다. 이부분은 거래하시는 은행과 상담받아보시는것이 가장 확실하고 빠릅니다.


개인의 신용정도와 담보물의 가치평가등으로 주택담보가 아닌 부동산담보대출 등으로 대출신청이 가능하나 이율자체는 주택담보대출보다 높을수 있으니 꼭 은행과 미리 상담받아보셔야 합니다.


*단, 은행도 준공전 분양물건에 대한 정확한 이율은 알지 못합니다. 대략적인 느낌만 잡으시고 가부여부를 확인하시는것까지 가능할것입니다.





* 현재 생숙을 분양하거나 건축중인 시행사 분들과의 상담은 언제나 열려있습니다.

** 위탁 담당 직통 :: 070-4400-0595

** 핸디즈 회계자문 :: 회계법인동아송강 회계사 이성열


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